Причины влияющие на ценовую политику по ремонту и отделке

1. Этапы строительной готовности.
Работы обойдутся намного дороже если в вашей квартире, доме или офисе не возведены перегородки, трубы к радиаторам плохого качества и требуют замены, межэтажные плиты низкого качества и требуют шумоизоляции.

Факторы уменьшающие стоимость — межкомнатные перегородки выполнены в полном объеме, электрика изначально разведена по проекту близкому к потребностям заказчика.

2. Сложность проекта отделки.
И так, что же понимается под сложностью? К примеру: огромное количество работ по демонтажу существующих перегородок и перепланировке всего помещения. Также повлияет на стоимость работ  такие элементы отделки, как:  подиумы для высотного разграничения пространства, штучный паркет на основании из фанеры.  Для  отделки  кухни или санузла выбраны такие  комбинации, как (плитка-мозаика), а для отделки потолка выбраны многоуровневые потолки из гипсокартона, установка бойлера, теплый  пол, датчики защиты от протечек.
В зависимости от всего вышеперечисленного 90% ремонтов будут стоить заказчику ( в компании ООО «КВАДР») от 4500 рублей за м2 до 6500 рублей за м2. Данные расценки характерны для ремонтов класса эконом — средний (бизнес) класс отделки. Ориентировочная стоимость работ по  авторской ( класса «люкс») отделке требует ознакомления с конкретным проектом, но исходя из практики, обойдется заказчику не менее чем в 9000 рублей за м2.

3. Стоимость черновых отделочных материалов.
Давайте определимся, что входит в понятие черновые материалы:
— Материалы для штукатурки и шпатлевки стен,
-Материалы для стяжки и выравнивания пола,
-Технические материалы для шумоизоляции, теплоизоляции,
-Электропроводка, автоматы,
-Сантехническое оборудование.
-Материалы для возведения перегородок (гипсокартон, пеноблоки).

Указанный перечень материалов обычно обходится в 2500-3500 рублей за м2.

4. Стоимость чистовых отделочных материалов.
В это понятие входят отделочные, декоративные материалы, придающие нашему дому тот вид, ради которого мы затеяли весь ремонт.
Стандартные материалы применяемые в отделке:
-Краска для стен и потолка,
-Обои (обычные, под покраску),
-Сантехника — ванна, туалет, смесители и т.д.,
-Плитка и керамогранит,
-Напольное покрытие — ламинат, паркет, пробка, массив и другие,
-Двери и декоративные арки.

Оценивая стоимость чистовых материалов можно представить только нижнюю планку. Верхней практически нет.

И так, самый минимум на который стоит рассчитывать начиная ремонт, это 2500 рублей на м2 площади. В среднем можно говорить о стоимости чистовых материалов 3500 рублей на м2.

5. Дополнительные затраты.
Также вложений потребует:
-Доставка/подъем материалов на объект работ,
-Покупка кондиционеров и их установка (желание заказчика),
-Комплексная уборка по окончанию работ (желание заказчика),
Таким образом , можно считать, что эти затраты добавляют от 500 до 1000 рублей на м2 площади.

ИТОГО.
Подведем конечную стоимость ремонта (за м2 площади)
Стоимость работ 4500-6500 рублей
Черновые материалы 2500-3500 рублей
Чистовые материалы 2500-3500 рублей
Дополнительные затраты 500-1000 рублей.
Таким образом, ремонт «под ключ» обойдется заказчику в 10000-15500 рублей за м2.
В среднем 12500 рублей, включая материалы и работы.